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Exclusif
Coup de coeur

Appartement 2 pièces de 46m2 avec balcon - "L'AVANT-SCENE" Quartier des Trésums ANNECY 74000

Annecy (74000)
Réf : CAR866

L’Agence Caroli Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 46 m² situé dans le très recherché quartier des Trésums, au sein même de la résidence "L’Avant-Scène". Construite en 2018, cette résidence vous offre des prestations haut de gamme dans un cadre contemporain à quelques pas du lac d'Annecy et du centre historique.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- une entrée (5,45 m²) avec placard intégré

- un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle

- une chambre (11,21 m²) cosy, avec parquet au sol et placard aménagé

- une salle d’eau (4,28 m²) avec douche à l'italienne et sèche-serviette

- un WC séparé avec lave-main

Les points forts de ce bien :

Balcon exposé Sud-Est, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un bel espace extérieur pour vos moments de détente

Cave inclus dans la vente

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Possibilité d'être vendu entièrement meublé.

DPE réalisé en octobre 2024, Classe B

Taxe foncière 2024 : 984€

Prix de vente : 330 000€ (frais d’agence de 4% inclus, charge acquéreurs)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Radicelli, Agent Commercial au RSAC d’Annecy (521 485 193), au 06 10 77 45 32 ou par email à sandra@caroli-immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix du bien 330 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 46,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,06 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 2017

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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