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Charmante maison à rénover de 135M2 - 6 chambres - CENTRE DE LOVAGNY

Lovagny (74330)

Réf : CAR632

L’Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose une charmante maison à rénover, au centre du village de Lovagny (74330), situé à seulement 10 kilomètres à l’ouest d’Annecy, connu pour son château au style médiéval mais surtout pour les « Gorges du Fier », lieu naturel exceptionnel.

Cette maison d’une superficie de 135m2, édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis se compose actuellement de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un double séjour, une cuisine fermée, un cellier, un WC et une chambre aménagée avec son coin douche.

Au 1^er étage : 3 chambres dont 2 avec un accès sur balcon, une salle de bain et un WC.

Au 2^ème et dernier étage : 2 chambres dont 1 avec salle d’eau.

L’ensemble de la maison est à rénover de l’intérieur (les façades sont propres, la toiture est saine et 100% des huisseries ont été rénovées).

DPE au 6 avril 2022 : Classe G

Taxe foncière 2022 : 702 euros

Prix de vente : 455 000€ Frais d’agence inclus.

Pour plus d’informations et/ou visiter, contactez :

Sandra RADICELLI (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 455 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74330

Surface habitable (m²) 135 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Taxe foncière annuelle 702 €

Bilans énergétiques

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