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Appartement T3 à Argonay

Argonay (74370)

Réf : CAR569

Sur la commune très prisée d’Argonay, à 30 minutes de Genève et 25 minutes du Lac d’Annecy, l'Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose un appartement T3 de 68m2, situé au 1^er étage d’une charmante et paisible résidence des années 80.

Situé au cœur du village et de toutes ses commodités (alimentation, médecins, dentistes, pharmacie, bus ligne 9), l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement à proximité immédiate sur la nature.

Il est composé :

- d’une belle entrée et de nombreux rangements intégrés

- d'un salon séjour de 27m2 donnant sur un balcon de 6m2 (orienté EST)

- d’une cuisine séparée de 9m2

- de 2 chambres de 10m2

- d’une salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC séparés

Une cave de 4,50m2 et un grand garage de 19m2 viennent compléter ce bien.

Un parking de copropriété est également à disposition.

Chauffage individuel et collectif (base de chauffage au sol)

Chauffe eau électrique individuel

Rénovations récentes sur l’ensemble de la copropriété

Prix de vente : 367 000€ (Frais d’agence inclus) dont 3,27% TTC à la charge de l’acquéreur

Pour toute demande d'information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193)

au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com

Surface carrez :67,89m2

Bien soumis à la copropriété : 38 lots

Charges de copropriété : 1700 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an

DPE : Classe F

Prix du bien 367 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74370

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,89 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €

Taxe foncière annuelle 625 €

Bilans énergétiques

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