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4 pièces - 3 chambres - Dernier étage dans Résidence standing de 2021- Terrasse - Double garage et Cave

Argonay (74370)
Réf : CAR809

Situé à seulement quelques minutes d’Annecy, proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, découvrez ce nouveau bien proposé en exclusivité par l’Agence CAROLI IMMOBILIER !

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type T4 de 87m2, livré en 2021 vous séduira par son emplacement et ses finitions haut de gamme.

Très lumineux, ce bien se compose de la façon suivante :

- un grand dégagement et de nombreux rangements sur mesure

- une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant lui-même sur une terrasse de 28m2 avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud !

- 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et sa salle de douche privative

- une spacieuse salle de bain

- un wc indépendant

- Par un accès direct, un double garage de 27m2 et une cave de 4m2 complètent ce bien d’exception

- Les + = cave à vin, parquet massif dans tout l’appartement, store banne sur la terrasse carrelée imitation bois, volets roulants électriques dans toutes les pièces, garage avec porte motorisée, borne de recharge électrique, etc…

DPE établi en 2021 et mai 2024: Classe C

Taxe foncière 2023 : 589€

Faibles charges de consommation et faibles charges de copropriété !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 224. Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 655 000€ Frais d’Agence inclus

Frais d’Agence TTC : 3,98 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 655 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74370
Surface habitable (m²) 86,78 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée et sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 655 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 589 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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