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Nouveauté

Au calme

Annecy-le-Vieux (74940)

Réf : CAR924

Caroli Immobilier vous propose une maison idéale pour une famille, située à Annecy-le-Vieux, à proximité de tous les commerces, dans un environnement calme. Elle se compose comme suit : La maison dispose d’une entrée accueillante, d’un salon spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte sur l’extérieur, créant ainsi un bel espace de vie lumineux et convivial. L’étage comprend trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. La pièce de vie, ainsi que la chambre parentale sont équipées d’un système de climatisation pour garantir un confort optimal. Au sous-sol, une première pièce aménagée actuellement en chambre supplémentaire avec une salle de douche, ainsi qu'une seconde pièce aménagée en salle de jeux et bureau offrent des espaces supplémentaires, pratiques et polyvalents. À l’extérieur, vous trouverez un jardin avec une petite piscine, parfait pour des moments de détente. La façade de la maison est aménagée en mur d’escalade, ajoutant une touche ludique. Un espace détente avec un hamac vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. Maison bien exposée. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme, praticité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort à proximité de tous les commerces. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à carolinel@caroli-immo.com.

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Prix du bien 1 100 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 256 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1985

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Taxe foncière annuelle 1 293 €

Bilans énergétiques

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