APPARTEMENT T4 - 84M2 CRAN-GEVRIER - 74960 ANNECY
Cran-Gevrier (74960)
Réf : CAR651
Opportunité à ne pas manquer ! L’Agence CAROLI IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement T4 au sein d’une résidence calme, idéalement situé au pied d’un parc privatif ; crèche, écoles, lycée, commerces, ligne de bus et axes routiers !
Cet appartement de 84m2, spacieux, contemporain, très bien entretenu est situé au 2ème étage, sans ascenseur. Il vous offre un espace de vie de 40m2 donnant sur un joli balcon exposé sud et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. De plus, de nombreux rangements ont été aménagés pour vous apporter un confort optimal.
La résidence faisant partie intégrante du projet d’ « éco-rénovation » du quartier des Vallons, des travaux de rénovation ont commencé et sont déjà ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE par les propriétaires actuels !
(Isolation extérieure, peinture, changement des portes d’entrées, volets roulants,…).
Le DPE avant travaux (Novembre 2022 Classe E)
Charges de copropriété avant travaux (Lots 109 Lots) : 1900€/an
Taxe foncière 2022 : 1000€/an
Places de stationnement libres au pied de la résidence.
Parking sous-terrain gratuit en journée et possibilité de louer une place pour la nuit auprès de la Mairie.
PRIX DE VENTE : 322 000€ (honoraires charges acquéreur compris 12000€).
Possibilité d’acquérir un garage au prix de 20 000€ (sans frais d’agence).
Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
