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Annecy (74000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102.69 m²

2
610 000 €
Réf CAR994

Caroli immobilier vous présente ce très bel appartement, de plus de 100m2 au sol, entièrement rénové avec beaucoup de goût au coeur du centre-ville d'Annecy.

Il vous séduira par ses volumes importants, sa hauteur sous plafond avec poutres apparentes, sa belle luminosité et ses prestations de qualité.

Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour bénéficiant d'un poêle à bois.

Puis de deux chambres avec leurs propres salles de douche, d'un grand bureau, d'un WC indépendant et des combles permettant de stocker du matériel.

Un local vélo complète ce bien.

Possibilité de louer un garage à proximité.

Situé proche du centre-ville et de la gare, vous apprécierez accéder à toutes les commodités à pied.

Prix de vente : 610 000 € - honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102,69 m²
  • carrez 73,95 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1893
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Montagnes
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 610 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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CAROLI IMMOBILIER Agence