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Annecy (74940)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 116 m²

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Balcon
735 000 €
Réf CAR1041

AU CŒUR DU QUARTIER DE L'ABBAYE

CAROLI Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 116 m2 qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, situé dans le quartier très recherché de l'Abbaye d'Annecy le Vieux.
Il offre une belle pièce de vie : un salon séjour de 48 m2 baigné de lumière par de grandes baies vitrées, une cuisine avec cellier, deux grandes chambres avec placards intégrés, de 18 m2 et 15 m2, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement se situe dans une petite résidence de cachet et de très bon standing, avec ascenseur.
Chauffage individuel au sol compartimenté par pièce, visiophone.
Une cave et deux places de parking privatives complètent ce bien.
Le quartier de l'Abbaye offre un cadre de vie calme et paisible, à deux pas de l'ensemble des commodités et des commerces.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • carrez 116 m²
  • séjour 48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • visiophone
  • quartier Abbaye

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 19-2-69
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 735 000 €
Prix net vendeur 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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