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Annecy (74000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 62.67 m²

1
Ascenseur
360 000 €
Réf CAR1053

Caroli Immobilier vous présente:

Appartement T3 de 62,67 m2 – Dernier étage superbe terrasse au cœur d’Annecy


Situé en plein centre-ville d’Annecy, au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, transports et à seulement 5 minutes à pied du lac.
L’appartement, lumineux grâce à sa situation en dernier étage, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.


Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien.


Une cave complète ce bien.


Un bien offrant un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa luminosité et sa vaste terrasse au cœur d’Annecy.

Prix public (HAI) 360000 euros - Prix hors honoraires 342857 euros - Honoraires 17143 euros soit 5% du prix- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62,67 m²
  • carrez 62,67 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 440
  • Nombre de lots 311
  • Quote part annuelle des charges 2 816 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Taxe foncière annuelle 950 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence