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Annecy (74000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.08 m²

1
Balcon
Ascenseur
259 800 €
Réf CAR1071

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité,

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2017

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 15 m² offrant une agréable vue sur un parc — un véritable espace de détente au quotidien

L’appartement dispose également d’une chambre séparée avec sa salle de bain attenante, d’une entrée fonctionnelle ainsi que d’un WC indépendant.

Résidence récente, faibles charges de copropriété, environnement calme, proximité immédiate des commodités

Possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40,08 m²
  • carrez 40,08 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2015
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Est
  • 2ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 119

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 800 €
Taxe foncière annuelle 813 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence