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Talloires-Montmin (74290)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 102 m²

1
362 m²
4
325 000 €
Réf CAR943

CAROLI IMMOBILIER vous propose ce bien situé à Montmin. Une maison dans le village de 102 m2 habitables.

Au premier étage : vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger comprenant une cheminée et une cuisine attenante, le tout donnant sur une grande terrasse. Au même niveau on retrouve un wc, un cellier et une pièce technique.

A l'étage, 3 chambres, un bureau ainsi q'une salle d'eau viennent compléter ce bien. Il est possible d'aménager les combles pour obtenir plus de surface habitale.

Au RDC, 4 garages fermés et des places de stationnement, à l'arrière de la maison un petit jardin privatif avec une belle vue montagne exposée sud.

Des travaux de rénovation sont necessaires ce qui explique le prix de vente.

Il y a un beau potentiel pour cette habitation dans un secteur calme, à 10 min de Talloires. Avis aux amateurs de randonnées, parapente et autres activités de montagne.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Raphael au 0625167127 ou par mail : raphael@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • carrez 102 m²
  • terrain 362 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • 4 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Montagne
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence