Immeuble 44 m²

124 740 €

Réf 1066

CAROLI immobilier vous propose ce local de 44m2 avec terrasse situé à 3 minutes de l'autoroute Annecy Nord Est Ce nouveau programme offrira un emplacement d'exception dans une zone d'activité commerciale et artisanale avec une accessibilité immédiate aux réseaux routiers, il répondra au norme de la RE 2020 et proposera des locaux lumineux avec une grande hauteur sous plafond et des terrasses orientées sud ouest au calme face au Fier. Cet immeuble de 2 étages consacré à 100% aux professionnels sera idéal pour beaucoup d'activités qu'elles soient libérales paramédicales/médicales, artisanales ou encore des bureaux pour votre activité. Il disposera d'un parc de stationnements avec plus de 25 extérieures visiteurs, 40 places en sous-sol et un grand local vélo pour seulement 19 lots. Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter et développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Autour de vous restaurant, salle de sport et autres professionnels du bâtiment vous offriront une visibilité souvent appréciée. (D'autres lots de taille supérieures sont encore disponibles). Livraison prévue 4e trimestre 2027. Pour tous renseignements, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone au 0767421784 ou par mail sur clea@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44 m²
carrez 44 m²
construit en 2027
Chauffage autre : air pulsé (autre)
1 garage(s)
1 niveau(x)
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 124 740 €

CAROLI IMMOBILIER

06 25 16 71 27

raphael@caroli-immo.com

198 route du Clos Don Jean 74290 Menthon-Saint-Bernard

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