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Annecy-le-Vieux (74940)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Name: CAROLI IMMOBILIER
Address: 198 route du Clos Don Jean, Menthon-Saint-Bernard, 74290
Telephone: Menthon-Saint-Bernard
Price range: €€€

675 000 €

Réf CARAD

Exclusivité Caroli Immobilier – Annecy-le-Vieux

À deux pas des commerces et du centre d’Annecy-le-Vieux, découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans une résidence avec piscine.

Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d’une entrée avec grand placard, d’un espace de vie moderne avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une spacieuse terrasse exposée sud/est avec une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente.

L’appartement comprend deux chambres, dont une avec dressing sur-mesure, une salle de bain contemporaine et un WC séparé.

Situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie privilégié.

Vous profiterez également :

- Une cave
- Parking de copropriété.
- Faibles charges
- Proximité immédiate des commerces, du bus et des écoles.

Garage fermé sécurisé en sus du prix

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.63.46.67.13 - Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
2ème étage
4 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 1 151 €

CAROLI IMMOBILIER

06 25 16 71 27

raphael@caroli-immo.com

198 route du Clos Don Jean 74290 Menthon-Saint-Bernard

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