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Saint-Martin-Bellevue (74370)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Name: CAROLI IMMOBILIER
Address: 198 route du Clos Don Jean, Menthon-Saint-Bernard, 74290
Telephone: Menthon-Saint-Bernard
Price range: €€€

Balcon

257 000 €

Réf CAR878

Saint-Martin Bellevue 74370

Caroli transaction, vous propose en exclusivité un appartement 3 pièces de 62m2 (55m2carrez) en triplex Idéalement situé, Idéal frontalier.

Il se compose :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec buanderie
Petite cave
1er étage :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud
Grande chambre avec dressing
Salle de bain avec double vasque
2e étage :
Une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureaux ou chambres
Accès à une mezzanine supplémentaire pour un espace de vie ou de rangement complémentaire

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol pour un confort optimal et une gestion énergétique efficace.

Les charges de copropriété sont de 600 € annuels.

Atouts :

Balcon exposé sud, très lumineux
Secteur calme et proche de toutes commodités
Idéal, frontaliers,

Pour plus d’informations contactez Yoann Soiron (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 878243823) par mail à yoann@caroli-immo.com ou au 06.59.15.73.60.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 55 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1996
kitchenette (équipée)
Chauffage autre : au sol (electrique)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 450 €

CAROLI IMMOBILIER

06 25 16 71 27

raphael@caroli-immo.com

198 route du Clos Don Jean 74290 Menthon-Saint-Bernard

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