Caroli Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme et chargée d’histoire, située côté lac, à deux pas du centre de Menthon-Saint-Bernard.
Édifiée sur une parcelle de 793 m², cette propriété offre environ 260 m² au total, dont 180 m² habitables et 80 m² d’annexes.
La maison principale est vendue avec une grange attenante et son authentique four à pain.
La grange, à rénover, bénéficie d’un jardin privatif et d’une vue dégagée sur les montagnes, avec un fort potentiel de transformation en habitation individuelle.
Sur trois niveaux, la maison se compose :
Au premier étage : un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage supérieur : deux autres chambres avec balcon, un grenier aménageable de 64 m² (possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain), une terrasse tropézienne avec vue montagne et une jolie échappée sur le lac.
Au rez-de-chaussée : deux garages, deux caves et une buanderie, pour un total de 84 m² d’espaces de rangement.Une maison de village au fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division en plusieurs appartements.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com
