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Exclusif
Coup de coeur

Plein centre ville - Vue sur parc privé - Calme absolu

Annecy (74000)
Réf : CAR681

Coeur de ville - Au calme absolu - Rare à la vente

CAROLI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 64 m2 dans une résidence de standing de 2015.
Situé au coeur de la ville au sein de la copropriété "CARRÉ SAINT FRANÇOIS", il donne sur un parc privé réservé aux résidents, sans aucun bruit de circulation, parfaitement au calme !
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d’une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 28 m2, de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, de toilettes séparées et d'une terrasse de 11 m2 donnant sur le parc arboré de la résidence.
L'appartement a été entièrement mis à neuf récemment : peintures et sols, salle d'eau, cuisine Mobalpa, rangements sur mesures ...
Un de ses nombreux atouts est d'être au centre ville pour profiter de tous ses commerces et de se retrouver chez soi dans un environnement parfaitement silencieux.
Copropriété très sécurisée, codes ascenseur personnalisés pour accèder aux étages.
Garage double possible en sus du prix.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, les charges mensuelles sont de 185 € par mois.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7

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Prix du bien 499 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse NON
Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 482 126 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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