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Ville

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Référence

Exclusif

Hyper centre

Annecy (74000)

Réf : CAR810

Caroli Transactions immobilières vous propose en exclusivité une appartement idéalement situé en centre-ville d'Annecy, d'environ 91 m2.
Composition:
Une grande entrée avec un dressing aménagé sur mesure et un second placard. Une pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec balcon, un salon pouvant se transformer en une troisième chambre d’appoint.
Deux chambres dont une suite parentale et une chambre avec cabinet de toilette. Une loggia/buanderie.
Un grand dégagement avec bureau qui dessert les pièces de vie, les chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé.
Une cave de 3,5 m2.
Prestations:
Appartement situé au 1er étage sur 7 d’une copropriété. Exposition N/E- S/O.
Grande hauteur sous plafond de 2.70m, porte blindée 5 points, parquet massif à bâton rompu (sauf chambres et pièces humides), huisserie alu/bois double vitrage, volets motorisés. Cuisine aménagée, plan de travail en ardoise de Morzine. Chambres au calme côté cour.
Copropriété bien entretenue, ascenseur, entrée équipée PMR, garage à vélo.
Immeuble ravalé en 2017, entrée en 2023. Aucun litige, ni impayé dans la copropriété.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com

découvrir le bien

Prix du bien 795 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 91 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Charges 157 €

Taxe foncière annuelle 1 179 €

Bilans énergétiques

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