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ANNECY CENTRE - VUE PANORAMIQUE

Annecy (74000)
Réf : CAR682

ANNECY CENTRE - VUE PANORAMIQUE

CAROLI IMMOBILIER vous présente ce bien d’exception à proximité immédiate du centre Courrier. Situé au 9ème étage, cet appartement de 97 m2 offre une vue panoramique sur Annecy, ses montagnes et son lac.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 44 m2 avec son coin bureau, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, toilettes et un espace buanderie.
Appartement traversant, baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées et une exposition Est-Ouest..
Entièrement rénové récemment : électricité, plomberie, isolation murs et plafonds, cuisine et salles d'eau, dressing sur mesure dans chaque chambre.
Matériaux haut de gamme utilisés pour cette rénovation : parquet chêne massif, carrelage et faïence de prestige
...
Une cave complète ce bien. Parking de copropriété privé. Possibilité de louer un garage à proximité.
Chauffage collectif au gaz, les charges mensuelles sont de 165 € par mois soit 1978 € annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7

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Prix du bien 799 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 97 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 9
Ascenseur OUI
Vue PANORAMIQUE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Quartier courrier

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.77 %
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 267 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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