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Exclusif

Menthon-Saint-Bernard

Menthon-Saint-Bernard (74290)
Réf : CAR717

Caroli immobilier vous présente en exclusivité, une maison pleine de charme et d'histoire. Ancienne bâtisse située à quelques pas du village de Menthon-Saint-Bernard et à proximité du lac à pied.

Cette maison se compose d'une superbe véranda ancienne, idéale pour profiter d'un repas en famille l'été, ou comme entrée principale pour la maison, d'une cuisine séparée qui communique avec la terrasse, d'un salon, deux chambres, dont une avec salle de douche et d'un WC séparé.
Au premier étage, trois chambres, dont deux avec un balcon offrant une vue imprenable sur le château, une salle de bain et une annexe.
Au sous-sol, un garage, un grand atelier, une cave. Côté extérieur un jardin de 1017 m2 à l'abri des regards, bien arboré. Travaux à prévoir, mais beau potentiel. Date de disponibilité septembre 2024. Dossier sur demande.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com
Prix du bien 899 950 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74290
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 017 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 899 950 €
Taxe foncière annuelle 1 107 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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