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Exclusif
Nouveauté

GROISY 74570 – Maison 6 pièces sur terrain de 1300m2 sans-vis-à-vis, vue montagnes

Groisy (74570)
Réf : CAR757

L'Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de style chalet de 120m2 habitable (172m2 utiles), implantée sur un terrain de 1300m2.

Cette maison située à 9 min de l’accès autoroute direction Genève, à 20 min d’Annecy et à 10 min à pied de la Gare vous offrira un cadre de vie idéal !

Construite sur 3 niveaux, elle s’articule la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec de nombreux rangements, une chambre de 17m2 avec dressing, une salle de douche/laverie récemment rénovée et un WC séparé. Au même niveau, une pièce polyvalente avec une entrée indépendante de plus de 10m2 pouvant servir d’atelier, de bureau, de salle de jeux/sport… attenant à cette pièce, le local technique de la maison.

Au 1er étage : un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine et une terrasse surélevée de 40m2 offrant une vue entièrement dégagée sur le Parmelan. Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées et une petite mezzanine (servant actuellement comme salle de jeux).

Un garage avec grenier, un abri de jardin et un grand espace couvert sous la terrasse complètent cette maison confortable et fonctionnelle.

Pompe à chaleur, poêle à granulé.

DPE établi en Octobre 2023 : Classe D

Taxe foncière 2023 : 613€

Prix de vente : 515 000€ - honoraires charge vendeur.

Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 515 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74570
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée et sans vis-à-vis
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1988
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 515 000 €
Taxe foncière annuelle 613 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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