
Appartement 3 pièces 61 m² balcon et cave - Proche frontière Suisse - Au Pas de l’Echelle, Etrembières (74100)
Étrembières (74100)Situé à seulement 200 mètres de la douane de Veyrier et à deux pas des transports et des commerces, cet appartement T3 de 61 m², en exclusivité chez CAROLI IMMOBILIER, vous offre un investissement rentable et un cadre de vie idéal.
Caractéristiques :
- 1er étage sur 4 d'une petite résidence en copropriété sans ascenseur - 3 bâtiments - 30 lots
- Hall d’entrée avec rangements (8m2)
- Salon lumineux de + de 20 m² avec baie coulissante donnant sur un balcon de 6 m² exposé sud, vue dégagée sur le Mont Salève
- Cuisine semi-ouverte équipée de 7 m²
- 2 chambres de 9 m² et 12 m², au calme.
- Salle de bains avec baignoire d’angle (4m2)
- WC séparés
- Cave de 5 m² en sous-sol
- Places de parking libres au sein de la résidence.
Atouts supplémentaires :
Actuellement loué 1450 €, ce qui offre un excellent rendement locatif (possibilité d'être vendu "meublé)
Travaux récents : changement des radiateurs, pose d'un volet roulant motorisé salon-séjour, travaux sur compteur électrique
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Informations complémentaires :
DPE : F (Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2025)
Taxe foncière 2024 : 745 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 298 000 € (Honoraires inclus, charge vendeur)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Sandra Radicelli, Agent Commercial (RSAC Annecy 521 485 193)
Tél. : 06 10 77 45 32
Email : sandra@caroli-immo.com
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques

