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Sous-compromis
Exclusif

APPARTEMENT AU CALME - QUARTIER DES CARRÉS - ANNECY LE VIEUX

Annecy-le-Vieux (74940)
Réf : CAR526

APPARTEMENT AU CALME - QUARTIER DES CARRÉS - ANNECY LE VIEUX

CAROLI IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T4 idéalement situé au bas d'Annecy le Vieux dans le quartier des Carrés. Cet appartement de 92 m2 au 3ème/4 se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'un bureau avec loggia (ou 3ème chambre), d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Coté salon, une terrasse bien exposée avec vue dégagée pour les repas d'été ! La cheminée vous permettra de profiter de belles flambées lors des soirées d'hiver.

Petite copropriété intimiste, au calme, cachée au bout d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du lac.
Appartement à remettre au gout du jour.

En annexes : une cave, une place de parking privative et un grand garage de 26 m2 avec une belle hauteur pour ajouter une mezzanine. Le plus : accès direct aux communs par le garage sans passer par l'extérieur.

Rénovation énergétique de la façade votée et prévue courant 2023 à la charge du vendeur. Après les travaux le DPE passera en C.
Chauffage au sol et radiateurs électriques en complément.
Charges mensuelles : 242/mois. Nombre de lots : 84

Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7

Prix du bien 595 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4.61
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1973

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 572 115 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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