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Coup de coeur

Appartement 130m2 dernier étage en duplex - proche lac

Annecy-le-Vieux (74940)
Réf : CAR 702

Caroli Immobilier vous propose ce beau duplex situé dans une ancienne ferme entièrement rénovée en 2008.

Ce bien est idéalement situé aux Pommaries, à quelques pas des commerces, écoles, commodités et proche du lac.

Ce duplex de 100m2 Carrez (130m2 utiles) est composé, au premier niveau, d'un grand séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon-terrasse.

Un coin nuit, composé d'une chambre avec un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie.

A l'étage, une grande chambre avec dressing, un espace bureau et une salle de douche avec WC.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Vous serez séduits par ce bien très lumineux et son ouverture cathédrale avec verrières, sa pièce de vie volumineuse et son emplacement.

Une cave et une place de parking complètent ce lot. Possibilité d'acquérir un grand garage avec mezzanine en sus du prix.

Local vélo.

Prix de vente : 761 000 € - honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com

découvrir le bien
Prix du bien 761 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 130,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2007
Quartier Pommaries 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 761 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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