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Appartement 130m2 dernier étage en duplex - proche lac

Annecy-le-Vieux (74940)

Réf : CAR 702

Caroli Immobilier vous propose ce beau duplex situé dans une ancienne ferme entièrement rénovée en 2008.

Ce bien est idéalement situé aux Pommaries, à quelques pas des commerces, écoles, commodités et proche du lac.

Ce duplex de 100m2 Carrez (130m2 utiles) est composé, au premier niveau, d'un grand séjour-salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon-terrasse.

Un coin nuit, composé d'une chambre avec un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie.

A l'étage, une grande chambre avec dressing, un espace bureau et une salle de douche avec WC.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Vous serez séduits par ce bien très lumineux et son ouverture cathédrale avec verrières, sa pièce de vie volumineuse et son emplacement.

Une cave et une place de parking complètent ce lot. Possibilité d'acquérir un grand garage avec mezzanine en sus du prix.

Local vélo.

Prix de vente : 761 000 € - honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com

Prix du bien 761 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 130,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2007

Quartier Pommaries 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 761 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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