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Au calme

Seythenex (74210)
Réf : CAR804

Caroli Transactions immobilières vous présente une maison actuellement exploitée en maison d'hôtes d'environ 322 m2, sur une parcelle de 592 m2. Située sur la commune de Faverges/Seythenex, profitez d'une multitude de services et d’activités, pour les familles, les enfants, les sportifs, les passionnés de montagne et de nature. Nichée entre lac et montagne, c'est un lieu agréable à vivre et tout autant plaisant à découvrir. Dans le Parc Naturel Régional du massif des Bauges, Faverges-Seythenex est située à 25 km d’Annecy et 13 km d’Albertville, à dix minutes du Lac d’Annecy et de l’Abbaye de Tamié.

La maison est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec son Kachelofen (poêle à bois Alsacien), d'une salle à manger ouverte sur la terrasse, d'une cuisine semi-professionnelle équipée d'un fourneau 'Lacanche', d'un bureau, d'un espace technique avec chambre froide, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que deux WC.
A l'étage trois chambres avec deux salles de douches indépendantes et WC, deux chambres avec salle de douche privative et WC, un espace détente avec douche tropicale et sauna, une grande terrasse vue montagne idéal pour la détente, deux WC.
Au dernier niveau, trois chambres, deux salles de douche et WC, un espace bureau et un grenier à aménager.
Côté extérieur, un jardin avec un espace détente et repas, une terrasse et son four à pain communal. Un parking ouvert pour cinq stationnements.
Coup de cœur assuré pour cette maison actuellement exploitée en maison d'hôtes. Beau potentiel commercial.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com
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Prix du bien 698 000 €
Pièce(s) 11
Chambre(s) 10

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74210
Surface habitable (m²) 322 m²
surface terrain 592 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 7
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
Taxe foncière annuelle 2 486 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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