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Magnifique maison de maître entièrement rénovée

Copponex (74350)

Réf : CAR 751

Caroli immobilier vous propose cette superbe propriété exclusive offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Située à Copponex, cette maison de 223 m2, entièrement rénovée en 2011, est nichée sur un vaste terrain de 2211 m², offrant quiétude et intimité. Idéalement positionnée sur l'axe Annecy - Genève, avec une entrée d'autoroute à seulement 2 minute. Caractéristiques principales : 8 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, toilettes séparées, ainsi qu'un studio aménagé avec entrée indépendante, offrant la possibilité de communication aisée avec la maison principale. Premier étage : Une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale très généreuse en espace. Deuxième étage : Des combles aménagés de 17,5 m², offrant polyvalence d'utilisation comme salle de jeux, chambre supplémentaire ou bureau. Un garage + 4 places de stationnement. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles à la recherche d'un espace généreux et d'un confort absolu. Son emplacement au calme, ses prestations haut de gamme et son charme indéniable en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de maître rénovée avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et/ou afin d’organiser une visite, veuillez contacter Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à charlie@caroli-immo.com ou au 0770327149.

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Prix du bien 849 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74350

Surface habitable (m²) 223 m²

Surface loi Carrez (m²) 223 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

Taxe foncière annuelle 1 154 €

Bilans énergétiques

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