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Belle Maison 5 pièces - 176 m²

Cruseilles (74350)
Réf : CAR 723

Située dans le charmant village de Cruseilles, Caroli Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 176 m² habitable sur une parcelle généreuse de 1864m².


Description du bien :

Au niveau principal, vous serez accueilli par une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux et spacieux doté d'une grande cheminée, créant un espace de vie harmonieux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, offre un havre de paix. Des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, chacune avec un accès à son propre balcon indépendant. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet étage, proposant confort et intimité. Un grand dégagement dessert toutes les pièces.

Le sous-sol de la même empreinte que la maison offre un espace supplémentaire pour diverses possibilités d'aménagement et de stockage.

Extérieur : Une grande terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air et la toute nouvelle piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur.

Stationnement : Le garage au sous-sol assure la sécurité de votre véhicule, complété par trois emplacements de stationnement extérieurs.

Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations et/ou afin d’organiser une visite, veuillez contacter Charlie Monteiro-Braz (Agent commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 951 414 499) par mail à charlie@caroli-immo.com ou au 0770327149.

découvrir le bien
Prix du bien 725 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74350
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 864 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Taxe foncière annuelle 1 819 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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