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Charmante maison de 218m², sur terrain piscinable de 1532 m² à Nâves-Parmelan

Nâves-Parmelan (74370)
Réf : CAR647

A 20 minutes d'Annecy, l’Agence CAROLI IMMOBILIER vous propose une charmante maison à Nâves-Parmelan de 218m2 implantée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1532m2.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette jolie propriété offre une vue dégagée sur le Mont-Veyrier que vous pourrez apprécier depuis la terrasse exposée plein sud.

En plus d’un studio indépendant attenant à la maison entièrement aménagé pour recevoir ou exercer une activité professionnelle, ce bien rare possède de nombreux atouts !

Construite sur 3 niveaux, vous retrouverez au rez-de-chaussée un bel espace de vie d’environ 50m2, une buanderie, un hall d’entrée et un WC séparé.

Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparé et un bureau de 20m2 à finir d’aménager.

Au dernier étage, une très grande chambre de 39m2.

Un garage, un carport et deux abris de jardin viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.

La propriété est classée DPE Classe D et la taxe foncière s'élève à 1150€ euros par an.


Prix de vente : 795 000€ (honoraires charges acquéreur compris 25000€).


Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sandra@caroli-immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 795 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74370
Surface habitable (m²) 218,45 m²
surface terrain 1 532 m²
Surface loi Carrez (m²) 165,77 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %