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Exclusif

Lumineux Studio à la montagne

Morillon (74440)
Réf : CAR838

CAROLI IMMOBILIER vous présente ce Studio de 18m2 situé dans la résidence du Grand Massif, sur la commune de Morillon et ses remontées mécaniques accessibles à pieds.

La résidence du Grand Massif est une résidence 3 étoiles et 46 appartements, tous gérés par le groupe Vacancéole, l' appartement possède un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et une belle terrasse de 13m2.

Une piscine, un billard, un parking extérieur, un garage et des casiers de ski sont mis à disposition des locataires.

Ce studio meublé est vendu avec son bail commercial, jusqu'en 2027 renouvelable ou non selon les modalités du bail.

Idéal pour un investissement locatif en statut Lmp / Lmnp, il procure un loyer d’environ 3800 euros HT annuel. Le bail commercial offre également la possibilité au propriétaire de partir en vacances 2 semaines par an dans les résidences Vacancéole.

Morillon fait partie intégrante du 'Grand Massif' qui est le 4ème plus vaste domaine avec 265 km de pistes jusqu'à 2 500 m d'altitude.


Une résidence de vacances à Morillon pour prendre un grand bol d’air, située en sortant de la vallée de l'Arve, vous cheminerez tranquillement vers le magnifique Pays du Mont-Blanc. Soyez prévenu, les paysages sont à couper le souffle dès le bas de la vallée !

Morillon est une station-village familiale avec forêts et vallées à perte de vue. À quelques kilomètres seulement il y a des arrêts incontournables. Flânez dans les ruelles de Samoëns pour admirer l'architecture traditionnelle montagnarde, grimpez le col de Joux Plane (col prisé des cyclistes aguerris comme amateurs), poussez la balade jusqu'au cirque du Fer à Cheval et laissez votre regard divaguer sur la vallée du Haut-Giffre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € an déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d’information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marylène Hantisse (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 920 898 905) au 06 08 22 97 53 ou par mail : marylene@caroli-immo.com

découvrir le bien
Prix du bien 77 500 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74440
Surface habitable (m²) 18 m²
Surface loi Carrez (m²) 18,70 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 77 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 125 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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