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Annecy (74940)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.21 m²

1
Balcon
Ascenseur
645 000 €
Réf CAR1010

AU CŒUR DU QUARTIER D’ALBIGNY
Caroli Immobilier vous propose cet appartement de 80m2, idéalement situé au cœur du très recherché quartier d’Albigny, à deux pas du lac.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le salon et l’une des chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m2, offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans aucun vis à vis.
Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités: tous commerces, supérette, restaurants …..

En annexe une cave complète ce bien.
Grand parking collectif réservé aux résidents. Local vélo.
Chauffage collectif au gaz.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06.98.89.34.54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à bruno@caroli-immo.com - Visites 7/7

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,21 m²
  • carrez 80,21 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Parc arboré privé
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
Prix net vendeur 620 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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CAROLI IMMOBILIER Agence