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Annecy (74960)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 86.15 m²

1
Balcon
1
441 000 €
Réf CAR1079

Caroli immobilier vous présente,

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement rare à la vente, situé au sein d’une petite copropriété dans une maison.

L’appartement se compose d’une agréable cuisine entièrement équipée, ouverte sur une véranda donnant accès à une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s’ouvre également sur une salle à manger bénéficiant d’un balcon, ainsi que sur un second espace salon, lui aussi prolongé par un balcon.

Un couloir dessert l’espace nuit comprenant trois chambres confortables, une salle de douche moderne, ainsi qu’une buanderie indépendante.

Ce bien, lumineux et parfaitement entretenu, séduira par sa configuration fonctionnelle et ses multiples espaces extérieurs. Il dispose également d’un garage et d’une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06.63.46.67.13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,15 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8
  • Nombre de lots 10

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Taxe foncière annuelle 1 059 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence