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Annecy (74000)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

2
460 000 €
Réf CAR1031

Caroli Immobilier vous présente ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Annecy, bénéficiant d'une vue sur cours intérieurs et les toits de la vielle-ville.

Niché au dernier étage d’un immeuble ancien, ce bien d’exception a été entièrement rénové.

Il se compose au premier niveau, d’un espace salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

À l’étage, une chambre avec sa salle de douche et son WC, un espace ouvert qui peut servir de bureau et se transformer en couchage.

Vous apprécierez le charme de l'ancien de cet appartement qui allie le confort moderne d'aujourd'hui, sa luminosité et sa situation au calme absolue en plein centre-ville.

Un appartement coup de cœur au sein d’un emplacement recherché à deux pas du lac et des commodités.

En annexe: un grenier.

Prix de vente : 460 000 € - honoraires charge vendeur.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06.34.68.29.63 ou par mail : justine@caroli-immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • carrez 73,20 m²
  • séjour 28,45 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1740
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • interphone
  • quartier vielle-ville

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 10

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence