Caroli Transactions immobilières vous présente:
Bureaux spacieux au cœur d’Annecy, avec garage et annexes
Situé en plein centre-ville d’Annecy, ce bien d’exception offre une surface totale d’environ 442 m² répartis sur plusieurs niveaux. Idéalement placés en centre ville, ils bénéficient d’un emplacement optimal et d’un accès direct depuis la rue.
Niveau 0: Environ 188 m² comprenant une entrée, un open space, un WC
Niveau 1 : Environ 58 m² + annexe de 20,77 m²
Niveau 2 : Environ 102 m² comprenant un dégagement et trois bureaux
Niveau 3 : Environ 70 m² + annexes
Un garage fermé d'environ 57 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout en centre-ville.
Autre point fort : le bâtiment est indépendant, sans charges de copropriété, laissant libre cours à vos projets. Un potentiel rare
Au-delà de l’activité tertiaire, le bien peut offrir une belle opportunité de changement de destination: la configuration et les volumes permettent de créer plusieurs appartements ou d’en faire une habitation unique de caractère, comme une maison de ville avec garage. Sous réserve d'une demande auprès de l'urbanisme.
Vous cherchez un emplacement stratégique pour vos bureaux ou un projet de réhabilitation en plein cœur d’Annecy ? Venez découvrir ce bien rare et évolutif, qui saura s’adapter à vos envies comme à vos besoins.
