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Annecy (74940)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s)

1
2
890 m²
2 050 000 €
Réf DOSSIER 1063

CAROLI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 183 m² avec garage double.

Idéalement située, cette maison de 3 niveaux vous offre un cadre de vie proches des commerces et seulement à quelques pas du lac, dans un secteur résidentiel très recherché. Exposée plein sud, au bout d'une impasse, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal, d'un beau jardin et d'une piscine.

Rénovée par un architecte d'intérieur, vous y trouverez des prestations de standing, qui allie confort, modernité et chaleur dans un cadre exceptionnel. Fonctionnelle, elle dispose d'un studio indépendant en rez de jardin, d'une piece de vie ouverte avec terrasse au 1er niveau, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

Au second niveau, une suite parentale, deux chambres avec une salle de bain communiquante ainsi qu'un espace bureau et un wc indépendant présente un espace optimisé.

Le vrai plus : la localisation très recherchée et aucun travaux à prévoir.

N’attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd’hui !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Raphael au 06.25.16.71.27 ou par mail à raphael@caroli-immo.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • carrez 174 m²
  • terrain 890 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 050 000 €
Prix net vendeur 2 000 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %

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