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Veyrier-du-Lac (74290)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

2
1198 m²
1
1 560 000 €
Réf CAR919

Caroli transactions immobilières vous présente:

Située dans un environnement calme et privilégié à Veyrier-du-Lac, cette maison familiale séduit par sa luminosité, son agréable terrain et sa vue sur le lac d’Annecy et les montagnes.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités de réaménagement.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, ainsi qu’un salon cathédrale offrant une belle luminosité et une agréable sensation d’espace.
Une cuisine avec arrière-cuisine complète l’espace de vie.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains privative, dont la chambre bénéficie d’une belle vue sur le lac.


À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bains. Une salle de douche indépendante et une pièce de rangement complètent ce niveau.


Un garage complète l’ensemble.


À l’extérieur, la maison bénéficie d’un beau terrain, idéal pour profiter du calme et du cadre naturel environnant.


La toiture a été refaite en 2021, un atout supplémentaire pour ce bien.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser la maison et de révéler tout son potentiel.
Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une très belle propriété familiale, alliant luminosité, confort et cadre de vie privilégié, avec vue sur le lac et les montagnes.

Maison actuellement louée, disponible à compter du 12 septembre 2027.

Photos retouchées à titre illustratif. Certains éléments ont été supprimés numériquement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.63.46.67.13 - Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à carolinel@caroli-immo.com



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 1 198 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1987
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue lac et montagne

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 560 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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CAROLI IMMOBILIER Agence