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Ville

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Exclusif

Appartement atypique, son emplacement et sa vue en font un endroit rêvé.

Annecy (74000)

Réf : CAR691

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, "Le Pigeonnier " situé au coeur de l'enceinte médiévale d'Annecy, vous apprécierez son univers cocooning au dernier étage avec vue sur la côte Pérrière et la tour du château.

Ce T3 de 51m2 Carrez situé au dernier étage d'un immeuble du 16ème siècle.

Ce bien peut confortablement accueillir jusqu'à 4 personnes.

L’appartement peut être vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.

Ideal Investisseurs - Rentabilité brute éstimée de 8,25% sur resultats 2023

N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers.
Le Pigeonnier est idéalement située au cœur de la vieille ville d’Annecy, à deux pas du Château, ce qui vous permettra de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux, sans oublier le Lac d’Annecy.

Vous serez à 200 m du lac, au coeur historique de la ville.

Prix de vente : 415 000 € - honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marylène Hantisse (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 920898905) au 0608229753 ou par mail : marylene@caroli-immo.com

découvrir le bien

Prix du bien 415 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 51 m²

Surface loi Carrez (m²) 51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur NON

Vue Vieille ville chateau

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud

Année de construction 1540

Quartier vielle-ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Charges 71 €

Taxe foncière annuelle 420 €

Taxe d'habitation 480 €

Bilans énergétiques

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